Verkauft!! Freistehendes Zweifamilienhaus mit tollem Garten in schöner Lage Willich-Schiefbahn!
47877 willich, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Stephen Dolfen
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AdresseFriedrich-Ebert-Strasse 244
47800 Krefeld -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt ID30008
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse47877 willich
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Wohnfläche ca.195 m²
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Grundstück ca.800 m²
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Zimmer8
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1962
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Zustandsanierungsbedürftig
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer
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Kaufpreis395.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1962
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf199,30 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses schöne Zweifamilienhaus finden Sie in einer tollen Wohnlage in Willich-Schiefbahn.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80 Quadratmeter große Dreizimmerwohnung mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Diese Wohnung ist weitgehend aus dem Originalbaujahr und müsste entsprechend renoviert werden.
Im 1.OG finden Sie eine ebenfalls ca. 80 Quadratmeter große Dreizimmerwohnung, allerdings haben die Eigentümer hier einen Durchbruch zwischen zwei Zimmern gemacht. Mit einer kleinen baulichen Veränderung ist das wieder zu ändern. Zu dieser Wohnung gehört ein sonniger Balkon.
Über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden mit zwei weiteren Zimmern und einem schönen Duschbad. Die Nutzfläche hier beträgt ca. 35 Quadratmeter.
Prinzipiell ist das Haus auch komplett als Einfamilienhaus nutzbar. Idealerweise wird es komplett frei an Sie übergeben.
Als Zweifamilienhaus bietet es ein riesiges Potential für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder man kann einen Teil vermieten. Wie Sie sehen sind die Nutzungsmöglichkeiten sehr variabel.
Das Haus ist voll unterkellert, die Stehhöhe ist ca. 1,80 Meter.
Der Garten ist toll angelegt und verwöhnt mit viel Sonne.
Für erste Fragen nutzen Sie nach Möglichkeit bitte den Kontaktbutton hier beim Immobilienscout.
Sie erhalten dann von uns die Adresse für eine erste diskrete Aussenbesichtigung. Bei weiterem Interesse können wir gerne einen Innenbesichtigungstermin vereinbaren, eine positive Kreditzusage Ihrer Bank über den Kaufpreis setzten wir dabei voraus.
Sonstige Informationen
Ich freue mich, sollte ich Ihr Interesse für dieses schöne Haus geweckt haben. Für erste Fragen nutzen Sie bitte den Kontaktbutton hier beim Immobilienscout.
Viele Grüsse
Stephen Dolfen
Dolfen Immobilien - seit 1999
Bitte beachten Sie, dass die gemachten Angaben auf Aussagen der Eigentümer basieren. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann mein Büro keine Gewähr übernehmen.
Lage
Sie finden das Objekt in einer reinen Wohnlage von Willich-Schiefbahn. Bis zu den Autobahnen A44 / A 52 in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld sind es nur drei Autominuten.
Die Stadtgrenze nach Düsseldorf erreichen Sie in weniger als zehn Minuten!
Das Wohngebiet besteht ausschliesslich aus Ein- und Zweifamilienhäusern.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
