Verkauft!! Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in toller Lage

Beschreibung

In einer ausgesprochen schönen Lage von Krefeld-Verberg finden Sie diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte.

Das Haus verfügt über versetzte Wohnebenen, dem so genannten Split Level.

Im Erdgeschoss befinden sich die Gäste-Toilette, die Küche und das große Wohnzimmer mit einer aussergewöhnlich hohen Raumhöhe. Von hier gelangen Sie über eine Schiebetüranlage auf die Terrasse und in den Vorgarten.

Von der Diele aus führt eine halbe Treppe in den oberen Bereich. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem tollen Blick in den Garten und ein Bad mit Tageslichtfenster.

Von der Diele im Erdgeschoss können Sie ebenfalls eine halbe Treppe nach unten gehen. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Raum, in dem Gartengeräte untergebracht werden können.
Von diesem Raum aus führt Sie eine Türe in den Garten.
Noch eine halbe Treppe tiefer finden Sie zwei Kellerräume.

Zum besseren Verständnis habe ich Ihnen die Grundrisse mit eingestellt.

Bitte beachten Sie, dass das Haus komplett saniert werden muss. Hierzu zählen die Wasserrohre, Elektroleitungen, Heizungssystem, Fenster und Bad/Gästetoilette. Es ist unbedingt notwendig und sollte daher in Ihr Budget eingeplant werden!
Das Dach ist vor wenigen Jahren aufwendig saniert worden, hier gibt es keinen Handlungsbedarf.

Das Grundstück vom Haus ist sehr schön geschnitten. Der hintere Teil des Gartens ist ein toller Spielplatz für Ihre Kinder.

Der Weg bis zur großen 9-Meter Garage kann ideal als Parkplatz für Autos genutzt werden.
Der Vorgarten und die Zufahrt werden von einer neuen Zaunanlage umgeben.

Ausstattung

Es ist mir sehr wichtig hier nochmal festzuhalten, dass das Haus komplett saniert werden muss. Ich möchte keine Interessenten unter falschen Erwartungen zu einer Besichtigung einladen.

Aufgrund der zu erwartenden hohen Anzahl an Interessenten, möchte ich sichergehen, dass die Interessenten ein entsprechendes Budget zur Verfügung haben.

Hier nochmal die Dinge, die auf jeden Fall gemacht werden müssen:

- Austausch der gesamten Wasser-/Abwasserleitungen
- Erneuerung der Elektroleitungen nebst Sicherungskasten
- Erneuerung der Fenster
- Austausch/Einbau einer neuen Heizungsanlage. Aktuell noch Nachtspeicher-Fußbodenheizung

Natürlich zählt dazu auch eine kosmetische Renovierung

Der Aufwand lohnt sich natürlich. Sie erhalten dafür ein familienfreundlich aufgeteiltes Haus in einer sehr schönen und begehrten Lage mit einem tollen Grundstück.

Sonstige Informationen

Ich freue mich, sollte ich Ihr Interesse für dieses seltene Angebot geweckt haben. Bitte nutzen Sie für eine erste Kontaktaufnahme ausschliesslich den Anfragebutton hier beim Immobilienscout.

Leider ist es uns aufgrund der gesetzlichen Widerrufsfrist nicht gestattet am Telefon im Erstkontakt Informationen über das Objekt bekannt zu geben.

Viele Grüsse, Ihr Immobilienmakler

Stephen Dolfen
vom Team Dolfen Immobilien

Bitte beachten Sie, dass die gemachten Angaben auf Aussagen der Verkäufer basieren. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann mein Büro keine Gewähr übernehmen.

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