Traumhaus in perfektem Zustand und hochwertiger Ausstattung. Am Ende einer Sackgasse gelegen!

Beschreibung

Dieses Haus ist in einem fantastischen Zustand und wird Sie direkt begeistern.
Es bietet so viele Highlights, dass man sie alle fast gar nicht aufzählen kann. Die Eigentümer haben das Objekt über die Jahre extrem gut gepflegt und ständig neu investiert. Es gibt keinerlei Investitionsstau oder Dinge, die nicht in einem perfekten Zustand sind.
Bei einer Besichtigung werden Sie das selber feststellen können.

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, was zum Wohnen generell sehr beliebt ist.

Vor dem Objekt können Sie bequem vier Autos parken, eine Wallbox für Ihr E-Auto ist schon vorhanden. Die riesige Garage bietet viel Platz für Ihre Autos oder Hobbyfahrzeuge. Eine zweite Küche ist ebenfalls in der Garage vorhanden, was ideal für die Grillsaison oder Ihre Party ist.

Das Haus betreten Sie durch den seitlich gelegenen Eingang. Die Raumaufteilung ist folgendermaßen:

E R D G E S C H O S S

Durch die Haustüre betreten Sie eine geräumige Diele mit einem perfekt angepassten Garderobenschrank. Die Gästetoilette ist im Jahre 2018 komplett erneuert worden und sehr modern.
Die offene Küche von der Firma Drifte bietet alles, was der Hobbykoch erwartet. Eine Besonderheit ist der Liebherr Weinkühlschrank mit verschiedenen Klimazonen.
Angrenzend finden Sie den Wohn-/Essbereich, mit einem traumhaften Gaskamin. Die Atmosphäre dieses Kamins im Betrieb ist nicht zu toppen.
In dem Erker des Hauses befindet sich aktuell der Fernsehbereich.

Alle Rolläden in dieser und der oberen Ebene sind elektrisch steuerbar.

Durch eine große Schiebetüre betreten Sie die riesige Terrasse, die von einer nagelneuen Markilux Markise beschattet werden kann. Der Garten des Hauses ist hochwertig gepflastert worden und verwöhnt mit verschiedenen Zonen, in denen man sich aufhalten kann. Ein besonderes Highlight ist der große Whirlpool. Da das Haus an einer Feldrandlage liegt, können Sie hier ungestört den Feierabend genießen.

O B E R G E S C H O S S

Hier finden Sie ein Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer, davon träumt doch jeder, oder? Zusätzlich gibt es auf dieser Etage noch ein Kinderzimmer und ein Luxusbad, bei dessen Ausstattung keine Wünsche offen bleiben.

Von dieser Etage können Sie durch eine Türe die Treppe in den Spitzboden erreichen.

S P I T Z B O D E N

Hier finden Sie einen echten Traum für einen Jugendlichen oder Ihre Gäste. Der Spitzboden ist wunderschön ausgebaut worden. Das große Fenster macht diesen Raum sehr hell. Separat gibt es ein kleines Bad mit einer Toilette und einem Waschbecken. Ein kleiner Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Der Spitzboden, die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss und das Wohnzimmer verfügen über eine sehr moderne Klimaanlage, in Form von Luft-/Wärmepumpen. Im Sommer ist das ein Traum und im Winter können Sie damit auch heizen.
Komfortabler geht es nicht. Durch diese modernen Geräte verfügt das Haus schon über die wichtigen 65% Heizleistung aus erneuerbaren Energien.

K E L L E R

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie einen Hobbyraum, einen Heizungskeller und einen schönen Sauna/Wellness Bereich mit Dusche und einer nagelneuen und sehr modernen Sauna von Klafs aus dem Jahre 2023.

Ausstattung

Hier möchte ich einige Besonderheiten nochmal hervorheben:

- Einfamilienhaus (DHH) in Moers
- am Ende einer Sackgasse gelegen
- freier, unverbaubarer Blick über das Feld
- sehr große Garage mit Sektionaltor
- viele Stellplätze vor dem Haus
- Wallbox für ein Elektroauto am Haus
- Luxusgarten mit Whirlpool
- modernes Baujahr 1997
- extrem gepflegter Zustand
- moderne Küche von Drifte
- modernster Gaskamin im Wohnzimmer
- alle Wohnräume klimatisiert
- neues Bad und Gästetoilette
- nagelneue Sauna von Klafs
- neue Markise von Markilux
- elektrische Rolläden
- Brunnenpumpe zur Gartenbewässerung...

... und vieles mehr! Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Haus einmal persönlich. Sie werden begeistert sein.

Sonstige Informationen

Ich freue mich, sollte ich Ihr Interesse für dieses schöne Objekt geweckt haben.

Häuser in diesem perfekten Zustand sind sicherlich selten zu finden. Im Prinzip können Sie ohne große Renovierungsarbeiten in das Objekt einziehen.

Für erste Fragen oder für einen Besichtigungstermin nutzen Sie bitte den Kontaktbutton hier beim Immobilienscout.
Ich freue mich auf ein erstes Gespräch mit Ihnen.

Viele Grüsse, Ihr Makler

Stephen Dolfen

Dolfen Immobilien - seit 1999

www.Dolfen-Immobilien.com

Bitte beachten Sie, dass die gemachten Angaben auf Aussagen der Verkäufer basieren. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann mein Büro keine Gewähr übernehmen.

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