Sonntagsbesichtigung am 12.2. von 14.00-15.00 Uhr!Freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten.
47199 Baerl, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Am Sonntag den 12.2. können Sie sich das Haus in der Zeit zwischen 14.00 und 15.00 Uhr bei einer freien Besichtigung anschauen. Eine vorherige Anmeldung ist nicht notwendig.
Die genaue Adresse lautet: Grafschafterstrasse 34 (Ecke Augustastrasse) in 47199 Duisburg-Baerl.
Im beliebten Duisburger Ortsteil Baerl finden Sie dieses freistehende Haus.
Das Objekt besteht aktuell aus einer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und einer Wohnung im Obergeschoss mit grossem Balkon.
Es kann aber auch ganz unkompliziert als Einfamilienhaus für eine Familie genutzt werden. Das Haus wird komplett frei an Sie übergeben.
Die Aufteilung des Hauses ist folgendermassen:
E R D G E S C H O S S
Diele, moderne Gästetoilette, Schlafzimmer mit Durchgang zum Badezimmer, Wohn-/Esszimmer, grosse Wohnküche mit Ausgang zur überdachten Terrasse.
O B E R G E S C H O S S
Diele mit Einbauschrank, Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum, modernes Duschbad mit Fenster, Wohnzimmer mit Ausgang zum sonnigen Balkon, kleine Küche
K E L L E R
hier finden Sie verschiedene Abstellräume und eine Waschküche
Die grosse Garage bietet zusätzlich zu einem Auto auch noch Platz für eine Werkbank und Fahrräder.
Die schöne überdachte Terrasse können Sie auch bei schlechterem Wetter gut nutzen, der angrenzende Garten verfügt über viel Sonne.
Die modernen Einbauküchen im Erdgeschoss und im OG können auf Wunsch für einen fairen Preis übernommen werden.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung, das Dach wurde vor ca. 20 Jahren komplett erneuert. Die moderne Haustüranlage ist wenige Jahre alt.
Sonstiges
Greifen Sie zu! Die Gelegenheit ist günstig sich den Traum vom Eigenheim zu einem bezahlbaren Preis zu verwirklichen. In heutigen Zeiten ist Ihr Geld nirgendwo besser als in einer Immobilie angelegt.
Für erste Fragen oder einen Innenbesichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Viele Grüsse, Ihr Immobilienmakler
Stephen Dolfen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die gemachten Angaben auf Aussagen der Eigentümer basieren. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann mein Büro keine Gewähr übernehmen.
Lage
Der Ortsteil Baerl ist über die Stadtgrenzen hinaus als wunderschöne Wohnadresse bekannt. Hier ist die Welt noch in Ordnung.
Nach einem kleinen Spaziergang erreichen Sie den Rhein mit seinen schönen Spazierwegen.
Felder, Wiesen und Wälder liegen praktisch vor Ihrer Haustüre.
Das Ganze steht in Verbindung mit einer perfekten Verkehrsanbindung, die A42 erreichen Sie in drei Autominuten, die Moerser und Duisburger Innenstadt erreichen Sie ebenfalls nach wenigen Autominuten.
