Freistehend, Süd-Westgrundstück, Sackgasse, junges Baujahr, familienfreundlich!

Beschreibung

Das Haus wird zum 1.7. 2021 frei! Der aktuelle Mietvertrag wurde von den Mietern gekündigt!

In einer wunderschönen Wohnlage von Jülich-Güsten, am Ende einer Sackgasse gelegen, finden Sie dieses schöne freistehende Einfamilienhaus.

Eine Einzelgarage befindet sich unmittelbar am Haus, zwei weitere Stellplätze sind vorhanden.

Da es sich um ein relativ junges Objekt aus dem Jahre 2002 handelt, ist der Zustand des Hauses entsprechend gut.

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, ein großer Wohn-/Küchenbereich, ein Hauswirtschaftsraum, sowie eine Gästetoilette. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss.

Hier finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. In einem kleinen Raum befindet sich die Heizung mit dem Warmwasserspeicher. Der großzügige Flur bietet weiteren Platz, evtl. für ein kleines Büro.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Einbauküche ist Bestandteil des Hauses und ist im Kaufpreis enthalten.

Ein neuer Fassadenanstrich erfolgte im Jahre 2020.

Ausstattung

Hier möchte ich einige Besonderheiten nochmal hervorheben:

• freistehendes Einfamilienhaus
• übergroße Garage mit zusätzlichem Stauraum
• junges Baujahr: 2002
• am Ende einer Sackgasse gelegen
• schöner und sonniger Garten
• familienfreundliche Lage
• neuer Fassadenanstrich 2020
• Fussbodenheizung im ganzen Haus
• Hebel Häuser haben eine hohe Energieeffizienz
• insgesamt drei Schlafzimmer...

... und vieles mehr. Gerne zeige ich Ihnen das Haus einmal persönlich.

Sonstiges

Ich freue mich, sollte ich Ihr Interesse für diese schöne Immobilie geweckt haben. Für erste Anfragen nutzen Sie bitte ausschliesslich den Kontaktbutton hier beim Immobilienscout.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt zur Zeit vermietet ist. Der Mietvertrag wurde zum 30.6. 2021 gekündigt.

Um die Privatsphäre der Mieter zu gewährleisten, haben wir Bilder eingestellt, die das Haus leer zeigen.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Beste Grüsse, Ihr Makler

Stephen Dolfen

Dolfen Immobilien - seit 1999!

Bitte beachten Sie, dass die gemachten Angaben auf Aussagen der Verkäufer beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann mein Büro keine Gewähr übernehmen.