VERKAUFT!! Teilsaniertes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in schöner Lage!
47447 Moers, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Stephen Dolfen
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AdresseFriedrich-Ebert-Strasse 244
47800 Krefeld -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt ID141516845
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse47447 Moers
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Wohnfläche ca.170 m²
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Grundstück ca.990 m²
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Zimmer4
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Baujahr1953
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Zustandsanierungsbedürftig
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision4,76% inkl. Mwst. Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis.
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Kaufpreis445.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1953
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Primärenergieträgerkeine Angabe
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Endenergiebedarf195,20 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einer schönen Lage im Dreistädtedreieck Moers/Krefeld/Duisburg finden Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit großem Garten.
Das Haus ist in vielen Bereichen bereits saniert/renoviert worden.
Einige Dinge wären allerdings noch vom neuen Eigentümer zu erledigen.
Die Raumaufteilung von dem Haus ist klasse, Sie werden begeistert sein.
Die Aufteilung ist folgendermaßen:
ERDGESCHOSS
Diele, große Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer, Gästebad, ebenerdiges Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten.
OBERGESCHOSS
hier finden Sie ein Kinderzimmer, ein großes Bad und ein großes Elternschlafzimmer, welches früher aus zwei Räumen bestanden hat. Sollte man den Platz brauchen, so könnte man hieraus wieder zwei Zimmer gestalten.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Zur besseren Orientierung habe ich Ihnen die Grundrisse vom Haus mit eingestellt.
Seitlich am Haus finden Sie zwei Garagen durch die man auch den Garten betreten kann. Die allgemeine Parkplatzsituation vor dem Haus ist sehr entspannt.
Ausstattung
Wie Sie an den Bildern sehen können, ist das Haus in weiten Teilen schon saniert / renoviert worden. Einige Dinge müssten noch erledigt werden. Art und Umfang können Sie sich gerne bei einer Innenbesichtigung vor Ort anschauen.
Direkt notwendig wäre der Einbau einer neuen Heizung. Die Infrastruktur, wie zum Beispiel die Verlegung der Fussbodenheizung ist allerdings schon erfolgt.
Ebenso wurden die gesamte Elektrik erneuert und alle Fenster ausgetauscht.
Die Bäder wurden ebenfalls schon saniert.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Sonstige Informationen
Ich freue mich, sollte ich Ihr Interesse für dieses schöne Haus geweckt haben. Für weitere Informationen oder für die Absprache eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte den Kontaktbutton hier beim Immobilienscout.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen Gründen im Erstkontakt keine telefonischen Informationen über das Haus geben dürfen.
Herzliche Grüsse
Stephen Dolfen
Dolfen Immobilien - seit 1999
Friedrich-Ebert-Str. 244
47800 Krefeld
www.Dolfen-Immobilien.com
Bitte beachten Sie, dass die gemachten Angaben auf Aussagen der Eigentümer basieren. Für die Richtigkeit dieser Angaben und für die Grundrisse und Berechnungen kann mein Büro keine Gewähr übernehmen.
Lage
Die Lage vom Haus ist ideal für alle, die nicht gerne mitten in der Stadt wohnen möchten, aber die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung schätzen. Das Objekt liegt in dem Dreistädte Eck Moers, Krefeld, Duisburg.
Ideal ist die Anbindung an die A57, die Sie in drei Autominuten erreichen können.
Da das Verkehrsaufkommen vor dem Haus sehr gering ist, können Ihre Kinder hier auch ungestört draußen spielen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
