Schönes Backsteinhaus in toller Wohnlage!

Beschreibung

Dieses schöne Backsteinhaus finden Sie in einer wunderschönen Wohnlage von Krefeld.

Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten von jeweils ca. 55 Quadratmetern Grösse und einem kleinen Apartment im Spitzboden.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird von den Eigentümern selbst bewohnt, die Wohnung im
1. OG ist mit einem Zeitmietvertrag bis zum 31.8. 2017 vermietet. Zu diesem Zeitpunkt wird das Haus dann komplett frei, da die Eigentümer dann ebenfalls ausziehen und bis dahin gerne zur Miete im Haus wohnen bleiben möchten.

Die Kaltmiete im EG beträgt 385,-€, die Kaltmiete im 1. OG beträgt 270,-€, insgesamt also 655,-€ (Kaltmiete).
Mit ein wenig Aufwand kann das Apartment im Spitzboden ebenfalls vermietet werden.

Die Aufteilung des Hauses ist folgendermassen:

E R D G E S C H O S S

Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, grosse Küche, Terrasse mit Garten

O B E R G E S C H O S S

Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche

S P I T Z B O D E N

Hier befindet sich ein kleines Apartment mit einem separaten Eingang.

K E L L E R

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie diverse Abstellräume und einen Heizungskeller. Vom Keller aus führt eine Kelleraussentreppe in den Garten.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (ca. Baujahr 2002) mit einem Warmwasserspeicher.

Die Fenster im Haus sind isolierverglaste Kunststofffenster vom Baujahr 1990.

Die letzte Dacheindeckung war ca. 1980.

Das Bad im Erdgeschoss ist aus den 60´er Jahren, das Bad im 1.OG ist vor einigen Jahren renoviert worden.

Sonstiges

Bei diesem Haus steht Ihnen alles offen. Sie können es als Kapitalanlage langfristig weiter vermieten oder in ein paar Jahren selbst einziehen. Sichern Sie sich bereits jetzt Ihre Kapitalanlage und bringen Sie ihr Geld in Sicherheit.

Für erste Fragen oder einen Innenbesichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Beste Grüsse, Ihr Immobilienmakler

Stephen Dolfen

Bitte beachten Sie, dass die gemachten Angaben auf Aussagen der Eigentümer basieren. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann mein Büro keine Gewähr übernehmen.