Großzügiges Stadthaus mit 7 (bis 10) Zimmern in zentraler Lage von Hüls
47839 Krefeld, Haus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses tolle Objekt mit seinen ca. 225 Quadratmetern Wohnfläche ist vielseitig nutzbar
- für eine große Familie
- für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (ob Homeoffice, Büro oder Praxis... vieles ist hier möglich)
- für ein Mehr-Generationen-Projekt
- für sonstige Wohngemeinschaften
Nach dem Betreten des Hauses begrüßt Sie ein schöner Hausflur, wie ihn nur ältere Häuser bieten können. Hier können Sie zunächst ein zur Straße gelegenes Zimmer mit einem einzigartigen Kaminofen betreten, oder Sie gehen in den Essbereich, der offen in die Küche übergeht. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang in den idyllischen Garten, in dem Sie ungestört und geschützt Ihre Seele baumeln lassen können.
Im Erdgeschoss finden Sie noch ein weiteres großes Zimmer zum Garten hin und ein schönes Bad.
Im Obergeschoss befinden sich 3 (bis 5) weitere schöne Räume, die in jeglicher Form genutzt werden können (u.a. auch als zusätzliche Küche). Durch die großen Fenster fällt viel Licht herein, da strassenseitig gegenüber kein Gebäude steht. Ein kleines Duschbad mit Fenster rundet diese Etage ab.
Im Dachgeschoss finden Sie ein tolles Zimmer mit einer großen gartenseitigen Dachgaube und freigelegten Balken, sowie einen weiteren Raum, der ebenfalls als Küche genutzt werden kann, aber genau so gut auch als Schlafraum, Büro, o.ä.
Aufgrund der Trockenbauweise sind hier auch andere Aufteilungen leicht möglich. Ein drittes Tageslichtbad rundet das Dachgeschoss ab. Alles in allem also viel Platz für Ihre unterschiedlichsten Bedürfnisse.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier finden Sie, neben dem Gartenschuppen, Platz zum Abstellen und für die Waschmaschine(n), sowie einen separaten kleinen Raum in dem sich die Gaszentralheizung befindet.
Unbeschadet der Lage an der Ortshauptstrasse und mit unmittelbarem Straßenbahnanschluss, strahlt das Haus innen eine angenehme Ruhe und Wohligkeit aus. Sobald man die Haustüre geschlossen hat, lässt man den Alltag aussen vor.
Für Ihre bessere Orientierung sind Skizzen vom Haus mit eingestellt. Hier kann man noch besser erkennen, wie großzügig das Haus ist. Verstärkt wird das Gefühl noch durch die hohen Decken, die im Erdgeschoss und Obergeschoss gut 3 Meter betragen.
Insgesamt ist das Haus in einem sehr guten Zustand.
Nach kleineren kosmetischen Renovierungen können Sie sofort einziehen.
Ausstattung
Ausstattung in Stichworten
- großzügiges Stadthaus in Hüls
- insgesamt 7 Zimmer(je nach Nutzung 10)
- 3 Badezimmer
- individueller Kaminofen
- hohe Decken
- idyllischer Garten
- schöne Fenster, größtenteils mit Rollläden
- Dach erneuert und gedämmt
- kein Renovierungsstau
- zentrale Lage
Sonstiges
Ich freue mich, sollte ich Ihr Interesse für diese schöne Immobilie geweckt haben.
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Herzliche Grüsse, Ihr Immobilienmakler
Stephen Dolfen
Dolfen Immobilien - seit 1999
Bitte beachten Sie, dass die gemachten Angaben auf Aussagen der Eigentümer basieren. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann mein Büro keine Gewähr übernehmen.
Lage
Sie finden das Haus in einer verkehrsgünstigen Lage von Krefeld-Hüls.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den historischen Hülser Marktplatz, das lebendige Zentrum des beliebten Stadtteils.
Hier trifft man sich um einen Kaffee zu trinken, am Samstag über den Wochenmarkt zu schlendern oder um sich in einem der anliegenden Restaurants kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Das kulturelle Leben und traditionelle Feste werden in Hüls gepflegt - so ist der Bottermaat als Handwerkermarkt mit viel Flair weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Nahe gelegen ist auch das Erholungsgebiet Hülser Bruch mit seinem typisch niederrheinischen Erscheinungsbild. Mit einer Fläche von ca. 430 Hektar ist es das größte Naturschutzgebiet der Stadt Krefeld. Es bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung für Spaziergänge und Fahrradtouren oder für sportliche Aktivitäten wie Walking, Joggen oder Mountainbiken.
Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil mit einer sehr guten Infrastruktur. Hüls ist beliebt bei jungen Familien und verfügt über 6 Kindergärten, 3 Grundschulen und eine Gesamtschule. Andere weiterführende Schulen sind gut mit dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hüls vorhanden. Ob eigenes Krankenhaus, ein großer Sportverein mit vielseitigem Angebot, Supermärkte und engagierte Einzelhändler - Hüls hat fast alles.
Darüber hinaus bringt Sie die Strassenbahn in 20 Minuten in die Krefelder Innenstadt. Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas mit sehr guten Verbindungen in die Städte des Rheinlands und des Ruhrgebiets. Nur ca. 32 Kilometer sind es bis zum Düsseldorfer Flughafen und die beliebte niederländische Nachbarstadt Venlo ist lediglich ca. 28 km entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
