Verkauft!! Zweifamilienhaus mit Garage und sonnigem Garten in beliebter Lage!

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus finden Sie in einer sehr beliebten Lage von Mönchengladbach und wird Sie begeistern.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind enorm. Sie können es komplett selbst bewohnen, oder eine Wohnung vermieten und damit einen Teil der Kredites zurückzahlen. Sie entscheiden selber.

Die Raumaufteilung ist folgendermaßen:

Erdgeschoss:

hier finden Sie verschiedene Abstellräume, und den Heizungsraum, sowie die Garage.

1. Obergeschoss:

hier betreten Sie die Maisonettewohnung, die aktuell von den Eigentümer bewohnt wird. Auf der unteren Ebene befindet sich eine Diele, die Gästetoilette, die große Küche, sowie das große Wohnzimmer mit dem Ausgang in den Garten.
Über eine Treppe innerhalb der Wohnung können Sie in die zweite Ebene gelangen. Hier finden Sie drei Schlafzimmer und ein tolles Bad.

2. Obergeschoss:

vom Treppenhaus aus betreten Sie die zweite Wohnung. Diese Wohnung wurde erst kürzlich renoviert und ist ebenfalls in einem tollen Zustand. Die Aufteilung ist modern. Von der Diele aus betreten Sie den großen Wohnraum mit dem tollen Balkon. Auf dieser Ebene finden Sie noch ein schönes Schlafzimmer und ein vollständig renoviertes Bad, sowie die Küche.
Eine Raumspartreppe führt Sie in den ausgebauten Spitzboden. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die hier vorhandenen Quadratmeter sind in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten, sonder sind noch zusätzlich als Nutzfläche zu zählen.

Diese Wohnung haben die Verkäufer bewusst leer stehen lassen, damit der neue Käufer selbst entscheiden kann, wie das Haus genutzt werden soll.

Die Grundrisse zum Objekt sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Hier möchte ich einige Highlights nochmal hervorheben:

- Zweifamilienhaus in toller Lage
- Garten und Balkon
- perfekte Sonnenlage des Gartens
- helle und moderne Bäder, alle renoviert
- Wohnung 1: Vierzimmerwohnung
- Wohnung 2: Zweizimmerwohnung plus Spitzboden
- Garage ins Haus integriert
- Baujahr 1986
- getrennte Heizungen für beide Wohnungen
- moderne Fenster
- alle Hauptleitungen Wasser und Abwasser erneuert...

...und vieles mehr. Gerne zeige ich Ihnen das Haus einmal persönlich!

Bitte nutzen Sie für erste Anfragen ausschliesslich den Kontaktbutton hier beim Immobilienscout!

Sonstige Informationen

Ich freue mich, sollte ich Ihr Interesse für dieses besondere Haus geweckt haben.

Für erste Fragen verwenden Sie bitte den Kontaktbutton hier beim Immobilienscout.

Herzliche Grüsse

Dolfen Immobilien - seit 1999

Bitte beachten Sie, dass die gemachten Angaben auf Aussagen der Eigentümer basieren. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann mein Büro keine Gewähr übernehmen.