Wunderschönes Patrizierhaus in schöner und zentraler Lage von Mönchengladbach.

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit Stil, das Platz auch für eine grössere Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet? Dann freue ich mich Ihnen heute ein ganz besonderes Highlight anbieten zu können!

In einer schönen und zentralen Lage von Mönchengladbach finden Sie dieses hübsche Patrizierhaus, welches Sie von der ersten Sekunde an begeistern wird.

Die Raumaufteilung des Objektes ist folgendermassen:

Im E R D G E S C H O S S des Hauses ist eine kleine Praxis, die vermietet ist. Sie besteht aus zwei grossen Räumen. Im Erdgeschoss gibt es weiterhin eine Gästetoilette und einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner.

Im 1. S T O C K finden Sie einen Raum der aktuell als Büro genutzt wird, ein Wohnzimmer, sowie einen grossen Wohn-Essbereich. Von der angrenzenden Küche führen ein paar Stufen in den kleinen verwunschenen Garten der rundherum eingefriedet ist.

im 2. S T O C K finden Sie insgesamt drei grosse Schlafzimmer von denen eins einen direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse hat. Von diesem Raum haben Sie einen Zugang zum Bad. Dieses können Sie aber noch durch einen anderen Zugang betreten.

Das D A C H G E S C H O S S ist komplett ausgebauten verfügt über insgesamt drei Zimmer und ein Bad.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Sie sehen also, Platz ist mehr als ausreichend vorhanden, um sich seinen Wohntraum zu erfüllen.

Die Grundrisse zum Haus stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Insgesamt ist das Haus in einem guten technischen Zustand. Vor ein paar Jahren ist das Dach renoviert worden.
2011 ist die gesamte Heizungsanlage erneuert worden (Fabrikat Viessmann, Brennwerttechnikheizung inkl. Warmwasser).
Die Bodenbeläge bestehen, bis auf die Nasszellen, aus Parkettböden.

Bilder sagen manchmal mehr als tausend Worte. Bei weiterem Interesse stelle ich Ihnen dieses schöne Haus gerne einmal persönlich vor. Sie werden begeistert sein.

Sonstiges

Ich freue mich, sollte ich Ihr Interesse für dieses schöne und individuelle Haus geweckt haben. Für erste Fragen oder einen Innenbesichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Viele Grüsse, Ihr Immobilienmakler

Stephen Dolfen

Bitte beachten Sie, dass die gemachten Angaben auf Aussagen der Eigentümer basieren. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann mein Büro leider keine Gewähr übernehmen.