Aktuell VERKAUFT! Hier ist das „Haus am See“ von dem Sie schon immer geträumt haben!!

47509 Rheurdt, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    102
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    47509 Rheurdt
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    1.028 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,64% vom Kaufpreis (inkl. 16% Mehrwertsteuer)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Objekt wird Sie von der ersten Sekunde an begeistern. Das Haus wurde im Jahre 1995 errichtet und eignet sich hervorragend als Ferienhaus oder als Zweitwohnsitz.

Wer träumt denn nicht von einem "Haus am See"?

Die Wohnfläche des Hauses beträgt inkl. eines Teils der Terrasse ca. 50 Quadratmeter aber aufgrund der offenen Bauweise und der sehr großen Fenster haben Sie ein deutlich größeres Raumgefühl. Zumal sich ein überwiegender Teil des Lebens in dem Haus auf den riesigen Terrassen am See abspielt.
Hier können Sie herrlich entspannen!

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, sowie den Eingangsbereich und zwei Terrassen.

Der große Wohn-/Essbereich mit den riesigen, bodentiefen Fenstern ist lichtdurchflutet und der Blick auf den See ist einmalig.

In den heißen Tagen kühlen Sie das Haus über eine Klimaanlage. Mit dieser können Sie auch heizen. Ab einer gewissen Aussentemperatur sorgt die Fußbodenheizung dann für mollige Wärme.

Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist sehr durchdacht konzipiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme, den Gastank finden Sie auf dem Grundstück.

Es gibt zwei Schlafzimmer mit insgesamt 4 Betten. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Doppelbett. Das zweite Schlafzimmer ist mit 3 übereinander angeordneten Betten ausgestattet. Ein echtes Raumwunder!

Über die Terrassentüre erreichen Sie den Garten und die beiden Terrassen. Die größere Terrasse liegt direkt am Haus. Die zweite Terrasse und den Anlegeplatz für das Boot erreichen Sie durch den Garten. In der Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1028 Quadratmeter sind ca. 564 Quadratmeter eigene Wasserfläche enthalten.

Vor dem Haus gibt es genügend Platz für Ihr Auto, eine Garage würde von der Gemeinde genehmigt werden. Ebenfalls wäre laut Aussage der Eigentümer eine Aufstockung des Hauses erlaubt.

Sonstige Informationen

Ich freue mich, sollte ich Ihr Interesse für dieses schöne Objekt geweckt haben.
Bitte nutzen Sie für erste Fragen ausschliesslich den Kontaktbutton hier beim Immobilienscout.

Herzliche Grüsse

Stephen Dolfen

Dolfen Immobilien - seit 1999

Bitte beachten Sie, dass die gemachten Angaben auf Aussagen der Eigentümer beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann mein Büro keine Gewähr übernehmen.

Lage

Dieses einmalige Unikat befindet sich in wunderschöner Lage direkt am alten Altrheinarm in Rheurdt. Geschäfte des täglichen Lebens stehen in der Nähe zur Verfügung. Bis zur Autobahn A57 fahren Sie nur ein paar Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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