Alternative zum Einfamilienhaus. Mehrfamilienhaus mit möglicher Wohnung im Erdgeschoss!
47918 Tönisvorst, Haus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einer schönen Lage vom Ortskern in St. Tönis finden Sie dieses Mehrfamilienhaus.
Der aktuelle Eigentümer hat die Erlaubnis erwirkt, dass das Ladenlokal nebst Büroräumen im Erdgeschoss in Wohnraum umgewandelt werden darf. Entsprechende Vorschläge vom Architekten liegen bereits vor.
Die restlichen drei vorhandenen Wohnungen sind langjährig vermietet. Die Wohnungen im ersten Stock verfügen beide über einen schönen Balkon.
Bei der Umwandlung des Erdgeschosses in Wohnraum kann man eine große Terrasse mit kleinem Garten gestalten.
Die Flächen teilen sich folgendermaßen auf:
Erdgeschoss: ca. 116 Quadratmeter Nutzfläche
Wohnung 1. OG links: ca. 51 Quadratmeter
Wohnung 1. OG rechts: ca. 71 Quadratmeter
Wohnung Dachgeschoss: ca. 53 Quadratmeter
Durch die seitliche Tordurchfahrt erreichen Sie den Innenhof. Hier können Sie Fahrzeuge und Fahrräder abstellen.
Da das Ladenlokal bewusst leer steht, um dem neuen Eigentümer alle Optionen offen halten zu können.
Im Erdgeschoss gestalten Sie sich eine tolle Wohnung mit Terrasse und Garten und die Nebenkosten lassen Sie sich durch die Mieteinnahmen bezahlen.
Die monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 1.260,-€ beziehen sich auf die restlichen vermieteten Wohnungen, die Wohnung im Erdgeschoss ist nicht mitgerechnet.
Sonstiges
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Im Erstkontakt dürfen wir leider keine telefonischen Auskünfte geben.
Beste Grüsse
Dolfen Immobilien - seit 1999
Stephen Dolfen
Bitte beachten Sie, dass die gemachten Angaben auf Aussagen des Eigentümers basieren. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann unser Büro keine Gewähr übernehmen.
Lage
Wie bereits beschrieben befindet sich das Objekt mitten in St. Tönis. Der Ort kann nur als aufstrebend bezeichnet werden. Die nahezu perfekte Infrastruktur, wie Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr, haben St. Tönis zu einer der beliebtesten Wohnadressen am Niederrhein gemacht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
