Einfamilienhaus mit schönem Garten und Doppelgarage in toller Lage!

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist Teil eines Zweifamilienhauses, welches nach WEG Gesetz in abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt worden ist.

Da die beiden Wohneinheiten vollkommen voneinander getrennt sind, gibt es im täglichen Zusammenleben keinerlei Berührungspunkte, was den Wohnwert dieses Hauses noch vergrößert.
Heizung, Strom und Gas sind komplett getrennt voneinander, es gibt also auch keine komplizierten Abrechnungen.

Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:

nach dem Betreten der Diele, in der sich eine Gästetoilette befindet, betreten Sie das große Wohnzimmer mit dem Blick in den Garten. Von hier aus erreichen Sie einen Anbau, der als großer Essraum für Familienfeiern genutzt wurde. Hier gibt es natürlich noch andere Nutzungsmöglichkeiten. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch eine Küche.

Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Klimaanlage und einer großen Terrasse, ein großes Badezimmer und ein Kinderzimmer.

Der Spitzboden ist ausgebaut, hier hatte ein Jugendlicher sein Reich. Da es sich hier um eine Nutzfläche handelt, ist der Spitzboden nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.

Das Haus ist komplett unterkellert.
Alle Rollläden im Haus sind elektrisch.

Bei diesem Haus ist im Jahre 2022 die komplette Heizungsanlage erneuert worden. Im Jahre 2021 wurden das komplette Dach inkl. Dämmung und teilweise die Wasserrohre erneuert. Das Bad wurde vor einigen Jahren saniert.

Zur besseren Übersicht senden wir Ihnen die Grundrisse mit. Das hier angebotene Objekt ist jeweils mit der Nr. 1 markiert.

Das Gemeinschaftsgrundstück wird bis auf einen kleinen Teil von dem hier angebotenen Objekt genutzt. Die Flächen, die als Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung ausgewiesen sind, sehen Sie in dem Lageplan in gelber Farbe und ebenfalls mit der Nr. 1 markiert.

Der sonnige Garten bietet viele Möglichkeiten sich zu erholen. Abgerundet wird das Angebot durch ein schönes Gartenhaus.

Zu dem Objekt gehört noch eine übergroße Doppelgarage in die drei Autos passen.

Sonstiges

Wir freuen uns, sollten wir Ihr Interesse für dieses schöne Objekt geweckt haben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bitte nutzen Sie dafür den Kontaktbutton hier beim Imobilienscout.

Viele Grüsse

Dolfen Immobilien - seit 1999

Bitte beachten Sie, dass die gemachten Angaben auf Aussagen der Eigentümer beruhen. Für die Richtigkeit kann unser Büro keine Gewähr übernehmen. Dies gilt besonders für die uns zur Verfügung gestellten Grundrisse und Lagepläne.