Düren-Birkesdorf: Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und zwei Garagen in guter Lage. Betondecken!

Beschreibung

In einer guten und zentralen Lage von Düren-Birkesdorf finden Sie dieses 3-Familienhaus mit einem Ladenlokal.
Zu dem Haus gehören noch zwei Einzelgaragen.

Das Objekt ist vom Baujahr 1963 und verfügt über massive Betondecken.

Die Aufteilung ist folgendermassen:

E r d g e s c h o s s

Ladenlokal und zwei Garagen

1. O G

Dreizimmerwohnung mit Balkon

2. O G

Dreizimmerwohnung mit Balkon

D A C H G E S C H O S S

Zweizimmerwohnung

K e l l e r

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die Abstellkeller der Mieter und die Heizungsanlage.

Das Ladenlokal steht zur Zeit leer, hier ist für die Berechnung der Jahresnettomiete ein niedriger Wert von monatlich 250,-€ angesetzt worden. Das Lalo ist bewusst frei geblieben, könnte aber zügig vermietet werden. Eventuell würde sich hier auch die Umwandlung in eine Wohnung anbieten, die Genehmigung natürlich vorausgesetzt.

Die Wohnung im 1.OG steht gerade leer. Es gibt einen Mietinteressenten aber ich gehe davon aus, dass der neue Eigentümer den neuen Mieter selbst aussuchen möchte. Daher lassen wir die Wohnung aktuell noch unvermietet.

Sonstiges

Für erste Fragen stehe ich Ihnen bei ernsthaftem Interesse und einer entsprechenden Bonität selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Beste Grüsse, Ihr Immobilienmakler

Stephen Dolfen
Dolfen-Immobilien seit 1999

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die gemachten Angaben auf Aussagen der Eigentümer basieren.
Für alle gemachten Angaben, besonders für Flächenangaben und Mieterträge, kann mein Büro keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.