Topp Zustand! Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Arztpraxis und drei Garagen. Komplett vermietet!
47803 Krefeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses aussergewöhnlich gepflegte und sehr solide vermietete Mehrfamilienhaus mit Arztpraxis wird Sie begeistern.
In den letzten Jahren ist das Objekt sehr aufwendig saniert worden.
Alle Wasserführenden Leitungen (Zu-und Abwasser), sowie die gesamte Elektrik, alle Bäder, Bodenbeläge etc. sind erneuert worden. Die moderne Gasheizung hat sehr gute Werte, das Dach ist gedämmt.
Sie starten bei diesem Haus mit keinen Investitionen, alles ist in einem sehr guten Zustand.
Die Aufteilung ist folgendermaßen:
EG: Arztpraxis ca. 190 Quadratmeter Nutzfläche
1.OG.: 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen, ca. 110 Quadratmeter
2. OG.: 2-Zimmerwohnung mit Balkon, ca. 60 Quadratmeter
2-Zimmerwohnung mit Balkon, ca. 50 Quadratmeter
3.OG.: 3-Zimmerwohnung, ca. 96 Quadratmeter
Die Balkone der Wohnungen zeigen alle nach hinten raus und sind von der Strasse aus nicht zu sehen. Nach vorne befindet sich lediglich ein Austritt.
Die Beispielfotos sind exemplarisch für alle Bäder und Bodenbeläge in den Wohnungen.
Im Keller befinden sich eine Waschküche und für jeden Mieter ein eigener Kellerraum.
Hinter dem Haus finden Sie drei Garagen, die vermietet sind.
Sonstiges
Für erste Fragen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Am besten nutzen Sie den Kontaktbutton hier beim Immobilienscout.
Viele Grüsse, Ihr Makler
Stephen Dolfen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die gemachten Angaben auf Aussagen der Verkäufer basieren. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann mein Büro keine Gewähr übernehmen.
Lage
Das Objekt befindet sich im Krefelder Norden, Nähe Moritzplatz. Hier finden Sie eine gut funktionierende Infrastruktur mit einem schönen Einzelhandelsmix.
Seit vielen Jahren habe ich die Vermietung der Wohnungen organisiert. Es gab immer sehr viele und gute Bewerber, falls mal eine Wohnung frei wurde. Aktuell haben wir in dem Objekt eine sehr nette Hausgemeinschaft mit einem homogenen Umfeld, allerdings haben wir die Möglichkeiten des Mietspiegels in der Miethöhe nicht ausgeschöpft. Hier gibt es noch Steigerungspotential.
Fernbahnhof 10 min | Bus 1 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
