Aktuell verkauft!! Wohn/Geschäftshaus mit Stellplätzen in toller Innenstadtlage von St. Tönis!

Beschreibung

Ich freue mich Ihnen heute dieses seltene Angebot machen zu können.
In einer tollen Innenstadtlage vom beliebten St. Tönis finden Sie dieses Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahre 1986.

Die Aufteilung ist folgendermaßen:

E R D G E S C H O S S

Hier befinden sich zwei Ladenlokale mit getrennten Eingängen. Es handelt sich um einen Schönheitssalon und um ein Reisebüro. Beide Gewerbe sind mit einem sehr positiven Image verbunden.

1. O B E R G E S C H O S S

Hier finden Sie aktuell eine Zahnarztpraxis.
Diese wird zum Anfang des nächsten Jahres frei, wir empfehlen den Umbau in eine großzügige Wohnung. Wohnraum ist auf lange Sicht einfacher zu vermieten. Die angegebenen Mieteinnahmen werden sich dadurch nicht deutlich verändern.

2. O B E R G E S C H O S S

Hier befindet sich ein schönes 1-Zimmerapartment mit einem großen Balkon.

Weiterhin finden Sie hier ein Lager/Sozialraum vom Zahnarzt. Dieses kann von der Praxis im 1.OG oder durch eine Türe im Treppenhaus betreten werden.

3. O B E R G E S C H O S S

In dieser Etage finden Sie ein besonderes Highlight. Es handelt sich um eine traumhafte Galeriewohnung mit Terrasse über zwei Ebenen. Die Wohnung hat vom Wohnbereich eine Treppe in die Galerie. Dieser Galeriebereich ist als Nutzfläche ausgewiesen und ist daher in der Flächenangabe nicht mit berücksichtigt!

K E L L E R

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie einige Abstellräume und die Heizungsanlage. Über eine Kelleraussentreppe gelangen Sie hinter das Haus zu den KFZ-Stellplätzen.

S T E L L P L Ä T Z E

Insgesamt parken aktuell drei Autos auf den Stellplätzen. Durch eine kleine Umstrukturierung können dort allerdings fünf Stellplätze entstehen. Ein echter Trumpf für ein Haus in Innenstadtlage!

Insgesamt ist das hier angebotene Objekt in einem tollen Zustand!

Bitte benutzen Sie für eine erste Kontaktaufnahme ausschliesslich den Kontaktbutton hier beim Immobilienscout.
Wir melden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen.
Telefonisch dürfen wir im Erstkontakt keine Angaben zu dem Haus machen.

Sonstige Informationen

Besser als in ein Anlageobjekt können Sie Ihr Geld heutzutage nicht anlegen. Häuser dieser Qualität stehen am Markt fast nicht zur Verfügung.

Bei weiterem Interesse freuen wir uns von Ihnen zu hören. Bitte melden Sie sich nur bei ganz konkretem Interesse. Eine entsprechende Bonität setzen wir, bzw. der Verkäufer des Hauses, dabei voraus!

Viele Grüsse

Stephen Dolfen
Dolfen Immobilien - schöne Immobilien seit 1999!

Bitte beachten Sie, dass alle gemachten Angaben auf Aussagen der Verkäufer basieren. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann unser Büro keine Gewähr übernehmen.

Zur ersten Kontaktaufnahme verwenden Sie bitte ausschliesslich den Kontaktbutton hier beim Immobilienscout. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus gesetzlichen Gründen telefonisch keine Erstauskünfte zu dem Objekt geben dürfen!