Vermietete Zweizimmerwohnung mit zwei Balkonen und KFZ-Stellplatz in toller Lage von Hüls!
47839 Krefeld, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einer tollen Lage von Krefeld-Hüls finden Sie diese schöne Wohnung.
Das Objekt ist sehr schön aufgeteilt und verfügt über zwei Balkone. Somit haben Sie vom Frühstück bis späten Abend einen sonnigen Balkon zur Verfügung.
Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt. Hauseingang, Treppenhaus, Keller, Waschküche und die Wohnung sind in einem guten Erhaltungszustand.
Die Mieterin wohnt schon länger im Objekt. Bisher haben die Vermieter die Miete nie erhöht, hier gibt es also noch deutlich Luft nach oben.
Aktuell zahlt die Mieterin 395,-€ Kaltmiete zuzüglich 180,-€ Nebenkosten. Das entspricht einer Warmmiete von 575,-€.
Die Aufteilung ist folgendermaßen:
Diele, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer mit Balkon.
Von der Küche und vom Wohnzimmer aus können Sie den zweiten Balkon betreten.
Zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum.
Im Keller befinden sich eine Waschküche und ein eigener Kellerraum.
Den KFZ-Stellplatz finden Sie unmittelbar hinter dem Objekt und ist schon im Kaufpreis enthalten.
Aus Schutz der Privatsphäre der Mieterin veröffentlichen wir keine Innenfotos. Danke für Ihr Verständnis.
Sonstiges
Die Wohnung ist deutlich günstiger, als Vergleichsobjekte. Aufgrund der aktuell noch zu geringen Miethöhe haben wir uns entschlossen, das bei der Preisfindung zu berücksichtigen. Es ist also in den nächsten Jahren eine deutliche Steigerung der Miete und somit auch des Verkaufspreises möglich.
Nähere Einzelheiten können wir gerne in einem persönlichen Gespräch besprechen.
Ich freue mich über qualifizierte Anfragen. Bitte nutzen Sie dafür den Kontaktbutton hier beim Immobilienscout.
Viele Grüsse
Stephen Dolfen
Dolfen Immobilien - seit 1999!
Bitte beachten Sie, dass die gemachten Angaben auf Aussagen der Eigentümer basieren. Unser Büro kann für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Sie möchten jetzt oder später eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne stehen wir Ihnen als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung. Seit 1999 sind unsere Kunden bei uns in guten Händen, wenn es um schöne Immobilien geht. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop auf der Friedrich-Ebert-Str. 244 in Krefeld oder rufen Sie uns unter 02151/ 56 93 83 an. Wir freuen uns auf ein erstes Gespräch mit Ihnen.
Lage
Die Lage der Wohnung ist der Hammer. Von hier sind es fußläufig zu den Hülser Geschäften wie Supermärkte, Sparkasse oder sonstigen Geschäften nur wenige Meter. Den Hülser Markt erreichen Sie ebenfalls nach wenigen Metern. Sie können Ihr Auto in der Freizeit also gerne auch mal stehen lassen.
