VERKAUFT!! 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten. Garage möglich!

41066 Mönchengladbach, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    40012
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    41066 Mönchengladbach
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    1.1. 2021
  • Käufer­provision
    4,64% inkl. 16% Mwst. vom Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer
  • Hausgeld
    295 EUR
  • Kaufpreis
    238.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    131,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bitte richten Sie erste Anfragen ausschließlich über den Kontaktbutton hier beim Immobilienscout an uns!

Ich freue mich Ihnen heute ein ganz besonderes Einzelstück anbieten zu können.
In einer tollen Lage finden Sie diese schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten.

Die 3-Zimmerwohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

Diele, Kinderzimmer/Büro, Elternschlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Küche.
Den Grundriss habe ich dem Exposee beigefügt.

Die Wohnung ist vor wenigen Jahren saniert worden. Alle Fenster, Bodenbeläge, Wohnungstüre und das Bad, sowie die Gästetoilette wurden erneuert.
Die hochwertige Einbauküche verbleibt im Objekt.

Die Wohnung ist sehr hell und freundlich und wird Ihnen bestimmt von der ersten Sekunde an gefallen.

Unweit vom Objekt habe ich die Möglichkeit Ihnen eine Einzelgarage anbieten zu können. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und erwerben Sie sie direkt mit!

Die Wohnung ist ideal für eine einzelne Person oder ein Paar.

Die Verkäufer baten mich noch darauf hinzuweisen, dass die Hausgemeinschaft extrem nett ist und Sie sich dort bestimmt sehr wohl fühlen werden.
Von den 6-Parteien ist nur ein Objekt vermietet, den Rest bewohnen die Eigentümer selbst.

Ausstattung

Hier möchte ich einige Dinge nochmal hervorheben:

- 3-Zimmerwohnung
- sehr schöne Wohnlage
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse und Garten in Süd-/Westlage
- moderne Einbauküche
- Bad komplett saniert
- Gästetoilette saniert
- Fussbodenheizung
- neue Bodenbeläge
- Kunststofffenster komplett erneuert
- elektrische Rollläden an jedem Fenster
- neue Biffar Sicherheitswohnungstüre
- Kauf einer Einzelgarage möglich
- extrem nette Eigentümergemeinschaft...

...und vieles mehr!

Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung einmal persönlich!

Bitte nutzen Sie für eine erste Kontaktaufnahme ausschliesslich den Kontaktbutton hier beim Immobilienscout. Ich melde mich dann schnellstmöglich bei Ihnen.

Aufgrund der hohen Begehrlichkeit des Objektes bitten wir nur dann Kontakt aufzunehmen, wenn ein ganz konkretes Interesse vorliegt und die Kaufpreisfinanzierung schon im Vorfeld gesichert ist.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Sonstige Informationen

Ich freue mich, sollte Ihnen das Angebot gefallen. Bitte nehmen Sie bei konkretem Interesse schnellstmöglich Kontakt mit mir auf. Nutzen Sie dafür ausschliesslich den Kontaktbutton hier beim Immobilienscout. Aus rechtlichen Gründen dürfen beim Erstkontakt keine telefonischen Angaben gemacht werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch der Verkäufer nur Besichtigungen durchführen, wenn im Vorfeld die Kaufpreisfinanzierung gesichert ist.

Viele Grüsse, Ihr Immobilienmakler

Stephen Dolfen

Haftungsausschluss: Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann mein Büro keine Gewähr übernehmen.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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