Süße Eigentumswohnung mit zwei Balkonen im 1.Stock! 10 Minuten bis Düsseldorf
41564 Kaarst, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Stephen Dolfen
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AdresseFriedrich-Ebert-Strasse 244
47800 Krefeld -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt ID00117
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ObjekttypWohnung
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Adresse41564 Kaarst
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Etage1
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Wohnfläche ca.51 m²
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Zimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr1970
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Zustandsanierungsbedürftig
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Das entspricht der Hälfte der Gesamtprovision -
Hausgeld258 EUR
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Kaufpreis144.550 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1970
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PrimärenergieträgerHolzpellets
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Endenergieverbrauch130,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese süße Wohnung finden Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Kaarst.
Die Wohnung eignet sich idealerweise für den Eigennutzer oder den Kapitalanleger, der auf der Suche nach einem soliden Objekt ist.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG, welches das zum Wohnen beliebteste Stockwerk ist.
Die Aufteilung ist folgendermaßen:
Diele mit Garderobe, Wohnzimmer mit kleiner Küche, Badezimmer, Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben jeweils einen eigenen sonnigen Balkon.
Die Wohnung muss einmal vollständig renoviert werden, hierzu zählen die üblichen kosmetischen Maßnahmen wie Tapezieren und ein paar neue Bodenbeläge.
Beim Kauf der Wohnung können wir Ihnen im ersten Schritt einen Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus zum Mieten anbieten.
Dieser kann im zweiten Schritt dann später eventuell auch gekauft werden.
Sonstige Informationen
Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse für dieses interessante Objekt wecken konnte. Für erste Fragen oder für die Abstimmung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte den Kontaktbutton hier beim Immobilienscout.
Viele Grüsse
Stephen Dolfen
www.Dolfen-Immobilien.com
Bitte beachten Sie, dass die gemachten Angaben auf Aussagen der Eigentümer basieren. Für die gemachten Angaben kann mein Büro keine Gewähr übernehmen.
Lage
Die Lage der Wohnung ist ein Traum. Am Ende einer Sackgasse gelegen haben Sie direkt vor der Haustüre freie Felder für herrliche Spaziergänge.
Trotzdem ist eine gute Infrastruktur mit einem guten Einzelhandelsmix nur wenige hundert Meter entfernt. So kann man fußläufig viele Dinge des täglichen Lebens erledigen.
Das macht das Wohnen hier so angenehm.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
