Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten und Stellplatz in Dyklage. 1.OG im Zweifamilienhaus!
47803 Krefeld, Wohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einer schönen Lage des Krefelder Dykgebietes finden Sie die hier angebotene Wohnung.
Sie liegt im 1. Stock eines Zweifamilienhauses.
Im Erdgeschoss des Hauses betreten Sie einen Flur, von hier aus führt eine Steintreppe ins Obergeschoss. Dort angekommen betreten Sie den Flur der Wohnung. Von hier aus gehen alle anderen Räume ab, wie die Küche, das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und das Bad mit Fenster.
Ebenfalls von dem Flur aus betreten Sie das grosse Wohnzimmer mit einem kleinen Wintergarten, sowie den sonnigen Balkon. Diesen können Sie ebenfalls vom Elternschlafzimmer aus betreten.
Von der Diele führt eine Raumspartreppe in den Spitzboden. Hier befindet sich ein grosser Hobbyraum mit Fenstern und ein abgetrennter Bereich, der idealerweise als Abstellraum oder Trockenraum dient. Die Nutzfläche für den gesamten Raum ist inkl. der abgezogenen Schrägen ca. 15 Quadratmeter, allerdings ist die Grundfläche deutlich grösser. Die Quadratmeter sind in der Berechnung der Wohnfläche nicht enthalten.
Die Grundrisse zum Haus habe ich Ihnen hier zu dem Angebot eingestellt.
Die Wohnung ist in einem tollen Zustand und wird am 1.1. 2018 frei, nach Absprache eventuell auch etwas früher. Die aktuelle Mieterin möchte keine Innenfotos im Internet veröffentlicht sehen, darauf nehme ich natürlich Rücksicht und bitte um Verständnis, dass die Innenfotos nachgereicht werden.
Seitlich vom Haus entstehen noch zwei Stellplätze, einer wird dann zu der hier angebotenen Wohnung gehören. Ansonsten gibt es für Ihre Besucher genügend Parkmöglichkeiten am Haus.
Die Zentralheizung im Keller ist ca. 10 Jahre alt und in einem sehr guten Zustand.Hier besteht in den nächsten Jahren kein Modernisierungsbedarf.
Die Fenster im Haus sind ebenfalls recht neu. Die moderne Haustüranlage ist er vor kurzer Zeit eingebaut worden.
Sonstiges
Ich freue mich, sollte ich Ihr Interesse für diese schöne Eigentumswohnung geweckt haben. Für erste Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber nur Besichtigungen durchführen, wenn die Kaufpreisfinanzierung gewährleistet ist.
Gerne können Sie erste Fragen an mich über das Kontaktformular beim Immobilienscout richten, ich melde mich dann umgehend bei Ihnen.
Viele Grüsse, Ihr Immobilienmakler
Stephen Dolfen
Dolfen-Immobilien seit 1999
Bitte beachten Sie, dass die gemachten Angaben auf Aussagen der Eigentümer basieren. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann mein Büro keine Gewähr übernehmen.
Möchten Sie jetzt oder später eine Immobilie verkaufen? Gerne stehe ich Ihnen für ein erstes persönliches Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie mich unter 02151 / 56 93 83 an oder besuchen Sie unseren Immobilienshop auf der Friedrich-Ebert-Str. 244 in Krefeld.
Ich bin seit 1999 auf den Verkauf von hochwertigen Wohnimmobilien spezialisiert. Bitte beachten Sie meine Toppbewertung beim Immobilienscout! Ich freue mich auf ein erstes Gespräch mit Ihnen. Herzliche Grüsse, Ihr Makler Stephen Dolfen http://www.Dolfen-Immobilien.com
Lage
Die Krefelder Dyklage ist über die Stadtgrenzen hinaus als sehr attraktives Wohngebiet bekannt. Die Nachbarbebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern.
Den Hülser Bruch mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fussminuten.
Die Krefelder Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten. Ganz in der Nähe des Hauses ist eine Bushaltestelle.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
