Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon. Auf Wunsch mit TG Stellplatz

41236 Mönchengladbach, Wohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    40139
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    41236 Mönchengladbach
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis. Das entspricht der Hälfte der Gesamtprovision.
  • Hausgeld
    305 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    230,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung finden Sie in einem gepflegten Wohnhaus in MG-Rheydt. Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit komplett renoviert und befindet sich in einem tollen Zustand.

Auf dem großen und sonnigen Balkon können Sie herrlich entspannen und Ihr Grill hat auch genügend Platz.

Aktuell kann ich Ihnen noch einen schönen Tiefgaragen Stellplatz anbieten. Eine Investition, die sich sicherlich lohnt.

Die aktuellen Eigentümer haben das Objekt mit einer professionellen Klimaanlage ausgestattet. Diese hält die Wohnung im Sommer herrlich kühl und im Winter kann man damit kostengünstig heizen.

Bitte beachten Sie, dass der Fahrstuhl von Halbgeschoss zu Halbgeschoss fährt und man daher zumindest noch ein halbes Stockwerk fußläufig bewältigen können müsste.

Ansonsten sagen Bilder ja manchmal mehr als tausend Worte. Bei weiterem Interesse melden Sie sich gerne bei uns. Bitte nutzen Sie dafür den Kontaktbutton hier beim Immobilienscout.

Zur besseren Orientierung haben wir Ihnen den Grundriss zur Wohnung mit eingestellt.

Ausstattung

Wie bereits erwähnt wurde die Wohnung vor kurzer Zeit komplett renoviert. Dabei sind hochwertige Materialien verwendet worden und sogar das Bad wurde komplett erneuert.
Sie starten also nahezu ohne Investitionen in Ihre neue Zukunft.
Die Einbauküche, die Sie auf den Bildern sehen können, verbleibt auf Wunsch im Objekt.

Hier nochmal eine kleine Zusammenfassung:

  • Dreizimmerwohnung
  • erstes OG
  • toller Balkon
  • modernes Bad
  • Einbauküche
  • Klimaanlage (inkl. Heizfunktion)
  • Tiefgaragenstellplatz möglich
  • verkehrsgünstige Lage

Sonstiges

Wir freuen uns, sollten wir Ihr Interesse für diese schöne Wohnung geweckt haben. Für erste Fragen oder einen Besichtigungstermin nutzen Sie bitte den Kontaktbutton hier beim Immobilienscout.

Viele Grüsse

Dolfen Immobilien - seit 1999

Bitte beachten Sie, dass die gemachten Angaben auf Aussagen der Eigentümer basieren. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann unser Büro keine Gewähr übernehmen.

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Mönchengladbach Rheydt. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und eine Buchhandlung erreichen Sie.

Besonders zu erwähnen ist noch die kurze Distanz zur Hochschule Niederrhein, was die Wohnung für Kapitalanleger sehr interessant macht, da der Vermietmarkt in diesen Regionen immer sehr davon profitiert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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