Linn: historische Altstadt! Aussergewöhnliches Einfamilienhaus, viele Nutzungsmöglichkeiten! Garage!

Beschreibung

Heute möchte ich Ihnen eine besondere und aussergewöhnliche Immobilie vorstellen.

Genau genommen handelt es sich hierbei um zwei Einfamilienhäuser, die hintereinander stehen.

Im historischen Ortskern von Krefeld-Linn, einem der wohl beliebtesten Wohnadressen, finden Sie dieses Objekt.

Der Haupteingang ist auf der Margeretenstrasse 12.

Die Aufteilung des Objektes ist folgendermaßen:

Im Erdgeschoss finden Sie eine kleine Diele, ein kleines Zimmer welches ideal als Büro genutzt werden kann, und ein Bad.

Von der Diele können Sie eine schmale Treppe nach oben gehen. Hier finden Sie eine Küche. Ein Halbgeschoss weiter oben befindet sich ein Schlafzimmer.
Eine weitere Treppe bringt Sie zu zwei weiteren Zimmern.

Bitte beachten Sie, dass die Stehhöhen und die Treppen teilweise etwas niedriger sind. Insgesamt ist dieses Objekt eher für jüngere Leute geeignet.

Im Erdgeschoss können Sie durch eine Türe den Hinterausgang des Hauses zu einem kleinen Innenhofbereich verlassen. Dort finden Sie die Haustüre zu dem Hinterhaus.

Dieses Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:

Diele, Badezimmer, großer Küchen- und Wohnbereich, Ausgang zu einem kleinen Hinterhof.
Von hier aus können Sie auch die eigene Einzelgarage betreten. Für Linn ist das natürlich ein echtes Highlight.
Im Obergeschoss stehen Ihnen noch zwei Zimmer zur Verfügung. Ideal als Schlafzimmer und Ankleidezimmer. Von hier aus können Sie eine Dachterrasse betreten.

Zur besseren Übersicht habe ich Ihnen die Grundrisse zum Haus mit eingestellt.

Da es sich um ein sehr individuelles Objekt handelt, muss man sich sicherlich erstmal in den Grundriss hineinversetzten.

Insgesamt ist das Objekt ideal für ein Mehrgenerationshaus (junge Leute ins Vorderhaus, die Älteren ins Hinterhaus) oder für jemanden, der vorne sein Gewerbe/Büro unterbringt und hinten wohnen möchte.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Gerne stelle ich Ihnen das Objekt einmal persönlich vor. Für die Abstimmung eines Besichtigungstermines nutzen Sie bitte den Kontaktbutton hier beim Immobilienscout.

Ausstattung

Insgesamt sind die Häuser renovierungsbedürftig. Die Bilder geben den Zustand der Objekte schon recht gut wieder.
Aber es lohnt sich. Objekte in der Linner Altstadt sind extrem werthaltig und beliebt.

Sonstiges

Ich freue mich, falls ich Ihr Interesse für diese besondere Immobilie geweckt habe.
Für erste Fragen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermines nutzen Sie bitte den Kontaktbutton hier beim Immobilienscout.

Herzliche Grüsse

Ihr Immobilienmakler

Stephen Dolfen

Dolfen Immobilien - schöne Objekte seit 1999

Bitte beachten Sie, dass die gemachten Angaben auf Aussagen der Eigentümer basieren. Für die Richtigkeit dieser Angaben, sowie für die Grundrisse und Berechnungen kann mein Büro keine Gewähr übernehmen.