VERKAUFT! Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Garage in herrlicher Lage!

Beschreibung

In einer wunderschönen Wohnlage von Krefeld finden Sie dieses Zweifamilienhaus. Die Eigentümer haben es bereits in zwei Eigentumswohnungen aufteilen lassen, das eröffnet Ihnen als neuem Besitzer sehr viele Möglichkeiten.

Die Erdgeschosswohnung ist eine Dreizimmerwohnung mit einer großen Terrasse und einem herrlichen Garten.

Die Wohnung im Obergeschoss ist eine sehr großzügig aufgeteilte Zweizimmerwohnung mit einer Sonnenterrasse und Markise. Diese Wohnung ist vor wenigen Jahren kernsaniert worden und könnte theoretisch mit einer kleinen Maßnahme wieder zu einer Dreizimmerwohnung umgestaltet werden. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben einem riesigen Hobbyraum noch einige Abstellkeller. Unter anderem finden Sie hier auch den Waschkeller, in dem sich die sehr moderne Gasheizung mit dem Warmwasserspeicher befindet.

Neben dem Haus befindet sich eine übergroße Garage. Sie ist 9 Meter lang und zusätzlich zu einem Auto bietet sie noch genug Platz für Fahrräder und die Mülltonnen. Von hier gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse der Erdgeschosswohnung.

Zur besseren Veranschaulichung habe ich Ihnen die Grundrisse mit eingefügt.

Ausstattung

Die untere Wohnung ist von der Ausstattung noch etwas einfacher.

Die obere Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert.

Folgende Dinge wurden dabei erneuert: Elektroinstallation, komplett neues Bad, alle Fenster wurden ausgetauscht incl. der Schiebetüranlage zur Terrasse. Neue Bodenbeläge wurden verlegt und alle Wände wurden neu verputzt.

Die Heizungsanlage wurde sowohl für das Erdgeschoss, als auch für das Obergeschoss auf eine neue Brennwerttechnik Gasheizung umgerüstet.

Sonstige Informationen

Sie investieren bei diesem Objekt in eine tolle Kapitalanlage. Hier stimmen sowohl das Objekt, als auch die Lage!
Aufgrund der bereits erfolgten Aufteilung in Eigentumswohnungen sind Sie in alle Richtungen der Nutzung flexibel. Ihr Steuerberater wird Ihnen das ausrechnen können.

Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse für dieses schöne Haus geweckt habe.
Bitte nutzen Sie für eine erste Kontaktaufnahme den Kontaktbutton hier beim Immobilienscout.

Viele Grüsse, Ihr Immobilienmakler

Stephen Dolfen

Bitte beachten Sie, dass die gemachten Angaben auf Aussagen der Eigentümer basieren. Für die Richtigkeit dieser Angaben und für die mir zur Verfügung gestellten Grundrisse kann mein Büro keine Gewähr übernehmen.

Sie möchten jetzt oder später eine Immobilie verkaufen? Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für ein erstes Gespräch zur Verfügung. Ich habe 23 Jahre Erfahrung im Verkauf hochwertiger Immobilien. Besuchen Sie meinen Immobilienshop auf der Friedrich-Ebert-Str. 244 in Krefeld oder rufen Sie gerne an: 02151 / 56 93 83. Ich freue mich auf ein erstes Gespräch mit Ihnen.