RESERVIERT!! Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Sackgasse

47809 Krefeld, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    80093
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    47809 Krefeld
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Grund­stück ca.
    210 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort oder nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% Mwst, zahlbar vom Käufer
    Dies entspricht der Hälfte der Gesamtprovision
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Sackgasse im beliebten Ortsteil Oppum befindet sich dieses zweigeschossige Einfamilienhaus.

Im Erdgeschoss finden Sie die Diele, die Küche, eine Gästetoilette, sowie das Wohnzimmer mit dem Ausgang zur Terrasse.

Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Bad verfügt über ein Tageslichtfenster und ist vor einigen Jahren renoviert worden.
Der Balkon kann von den beiden Zimmern zur Gartenseite betreten werden.

Der Spitzboden hat eine Ausbaureserve. Aktuell führt eine Ausziehleiter in diesen Bereich. Durch den Einbau einer professionellen Treppe können Sie hier eine weitere Nutzfläche von ungefähr 30 Quadratmetern bekommen.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet von dem großen Hobbyraum eine Kellertreppe in den Garten.

Zur besseren Übersicht habe ich Ihnen die Grundrisse zu dem Haus mit eingestellt.

Zu dem Haus gehört idealerweise eine Garage.

Perspektivisch sollte über den Einbau einer neuen Heizungsanlage nachgedacht werden. Aktuell wird mit Strom geheizt.

Ausstattung

Hier möchte ich einige Dinge nochmal hervorheben:

- Einfamilienhaus
- in einer Sackgasse gelegen
- zweigeschossige Bauweise
- Vollkeller
- Einzelgarage
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- renoviertes Bad

Gerne zeige ich Ihnen das Haus einmal persönlich. Für erste Fragen oder für die Absprache eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte den Kontaktbutton hier beim Immobilienscout.

Sonstige Informationen

Ich freue mich, sollte ich Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt haben. Für erste Fragen oder für einen Besichtigungstermin nutzen Sie bitte den Kontaktbutton hier beim Immobilienscout.

Bitte beachten Sie, dass die gemachten Angaben auf Aussagen der Eigentümer beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben, sowie für die Grundrisse und Berechnungen übernimmt mein Büro keine Gewähr.

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Lage

Sie finden das Haus in einer tollen Lage von Oppum. Die Strasse ist eine Sackgasse, daher haben Sie keinen Durchgangsverkehr.
Die Bahnhaltestelle für die Strassenbahn ist nur 200 Meter entfernt.
Bis zum Zentrum von Oppum ist es fußläufig nur ein paar Minuten.

Die Autobahn A57 erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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